近年来，租住逐渐成为城市居平易近，特殊是城市青年群体解决住房需求、组建日常生涯的主要方法之一。可是在既有的城市扶植格式中，租住生态扶植鼓起较晚，难以知足不竭进步的品德租住生涯需求。如何让不竭增加的城市租住群体，可以或许在将来成长中对生涯品德保有信念?又如何动员社会各界气力配合介入城市租住生态扶植?日前，长租机构头部企业自如在成立9周年之际，宣布《历“9”弥新，定自如初》公然信，对长租行业与城市生涯的有机联合提出愿景，“‘自如’不再是一种租住生涯的代名词，而是城市美妙栖身生涯的注脚。”
租赁办事赋能城市青年生涯
跟着城镇化扶植的不竭进级，城市租房生齿的连续上升，为城市计划与新型社区扶植带来新课题：如何让租住生齿与旧有的城市栖身生态相融会?
本年9月自如宣布的《2020中国青年租住生涯蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)显示，当前全国整体城市租住群体已冲破2亿，城市存量房源约为2.75亿套，此中投进租赁市场的房源仅约0.87亿套，仍有较年夜的市场空间。
活动生齿大批涌进城市，新型的人居情况正在形成。可以看到，为了给城市的栖身者营造更好的生涯、栖身情况，不少城市也开端从日常的衣食住行等方面积极摸索新方式，寻找新思绪。
以北京为例，为激励市平易近采取“步行+自行车骑行”的方法出行，北京市正在尽力扶植步行和自行车友爱型城市，五年间，完成城六区次干路及以上品级途径3200公里慢行体系治理，慢行体系慢慢连片成网。在租住群体日益强大的今天，租住品德与生涯办事配套对于城市生涯幸福感、回属感同样主要。
不丢脸出，在当下，租赁住房成长的基础目的之一是推进社会融会与衔接，即经由过程租赁住房办事辅助青年群体享有更为面子的生涯，为城市成长注进新颖血液。
办事平台显平易近生价值
年夜型租赁社区成进级抓手
在城市租住生态扶植中，具备租住产物研发、城市生涯办事、栖身办事O2O、生涯社区运营等综合才能的城市栖身办事平台，对于租住群体平易近生安稳运转的主要价值不容疏忽。
以自如为代表的头部长租机构，在阅历了近10年积聚，已组建起了独具上风的栖身办事矩阵。在对品德租住产物的研发上，自如开辟从100万个疏散房间到6.3万平方米年夜型综合租住社区;在对全租住场景办事进行完美上，自如完成从1万名管家租务治理到3000万次保洁搬场维修租期办事;在对线上交互东西的进级迭代上，自如网已成长为能解决30万日均找房拜访、供给4亿次响应的自如全收集平台。
自如已逐渐打造出品德化、办事多元化、高效化的社区栖身系统，别的社区运动、租客运动的运营也为用户供给了城市生涯的回属感。
除了为城市青年供给更好的租住产物及办事体验，头部长租机构在持久的社区运营中，积聚起丰盛的社区组织才能与治理经验。疫情时代，作为社区防疫的主要抓手，施展了要害感化。
在公然信中，自如复盘了年头面临疫情挑衅时，为保障150万在租用户顺遂返程，组织1万余名管家自愿声援9城、953个街道、9235个社区防控工作，并为1.2万名须要隔离的租客，供给免费的茕居房源。保障全国2万个小区，共计150万用户、1万余自如办事者，无一交叉沾染。
现实上，在城市栖身形态进级之路上，租赁社区的推进力正在慢慢凸显。
自如CEO熊林以为，租赁在中国年夜型城市生齿的占比中到达35%以上，在长租这个行业，治理的每一套房、每一个客户，交付的每一次工单都组成了这个城市生涯的一部门，行业自己就是城市运营不成或缺的一部门。“长租机构要把本身作为城市运营的一分子，社区的一分子，甚至在里面承担起推进城市栖身形态和文明形态成长的义务。”
日前，自如首个城市年夜型租住社区项目“自如里·广州黄埔凯得家青年社区”正式公然表态。材料显示，该项目由自如与广州金控团体结合开辟运营，应用空间跨越63000平方米，拥有20多种户型，1500多间房源，并配有多功效健身空间、共享办公、休闲影音等社区配套办事。据悉，首批280套房源今朝已周全租罄。
此中，在社区扶植上，自如与金控团体联手配合搭建办事系统，为客户供给管家办事、公区保洁、维修及24小时安保办事，将来也将联合租住社区的特色，逐渐引进更多年青人爱好的生涯品牌，为社区付与方便与新颖活气。
业内助士表现，以城市栖身办事平台的才能为里，以年夜型租赁社区的扶植为形，将市场化机构的运营才能与处所治理部分的资本调配才能相联合，为城市租住群体树立起由“租住产物+租住办事+租住财产互联网+租住生涯社区”的四慷慨面有机融会的租住生态，将为租住群体安身立命打下基本，是将来城市成长的标的目的之一。
（编辑：王林)
